N01248 | Prodej bytu 2+kk (57,6m2) po rekonstrukci (komora, sklep, garážové stání) – Karlovarská, Praha 6

Nabízím k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 57,6m2 po vkusné rekonstrukci ve velmi žádané lokalitě na Praze 6, adresa Karlovarská.

Vstup do domu i výhled je do slepé ulice Pod Karlovarskou silnicí, která nabízí klid a soukromí.

Byt prošel modernizací 2025 a je připraven pro nastěhování – má novou koupelnu s vanou, WC, sprchovým koutem, dvojumyvadlem a topným žebříkem, dále oddělené WC, novou kuchyňskou linku vybavenou všemi potřebnými spotřebiči (lednice, mrazák, myčka, trouba, varná deska), nové podlahy, obklady a interiérové dveře. Díky východní orientaci je krásně prosvětlený a působí velmi příjemně.

Byt nabízí prostornou vstupní halu, odkud se dále vstupuje do dalších místností: obývací pokoj s kuchyní a vstupem do ložnice; do koupelny s WC; komory; a oddělené WC.

K bytu náleží zděná sklepní kóje (3,8m2) na patře a vyhrazené garážové stání, kdy cena GS činí 600.000,- Kč a je podmínkou pro koupi bytu.

Měsíční zálohové platby činí přibližně 7 000 Kč.

Lokalita
Za domem se nachází retenční nádrž s parkem, v bezprostřední blízkosti je obora Hvězda a přírodní rezervace Divoká Šárka – ideální pro procházky, sport i relax. Do centra města se dostanete za 15 minut autem, na letiště Václava Havla za 5 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i MHD.

Shrnutí:
Dispozice: 2+kk
Stav: po kompletní rekonstrukci
Orientace: východ
Výměra: 57,6 m²
Sklep: ano (zděná kóje na patře)
Parkování: ano (garážové stání)
Měsíční náklady: cca 7 000 Kč
Cena: 8 000 000 Kč byt + 600 000 Kč garáž